賃貸契約について質問です。契約時に賃貸料の値下げを口頭で了承し、その場で出し...(賃貸)

HOME > 賃貸契約について質問です。契約時に賃貸料の値下げを口頭で了承し、その場で出し...(賃貸)

賃貸契約について質問です。契約時に賃貸料の値下げを口頭で了承し、その場で出し...(賃貸)

2012年01月15日 05時34分

賃貸契約について質問です。契約時に賃貸料の値下げを口頭で了承し、その場で出し...

賃貸契約について質問です。
契約時に賃貸料の値下げを口頭で了承し、その場で出した契約書には値下げ前の賃貸料が記載されていた場合契約書通り支払わなければいけないのでしょうか?
はじめて質問させていただきます。
家族で飲食店を経営しているのですが今年の3月で契約が切れ、契約の更新時に賃貸料の値下げをお願いしました。
相手側は口頭で了承しその場で契約したのですが、最近になって契約書に記載されている賃貸料が前回と同じことがわかりました。
契約書の確認を怠ったこちらにも非があるとは思うのですが、契約通りに支払わなければいけないのでしょうか？

契約の破棄を求めましたが、契約不履行で違約金を請求すると言われました。
契約書には契約不履行の場合についての記載はありませんが支払う義務はあるのでしょうか?

相手側の行為は詐欺にはあたらないでしょうか？

よろしくお願いします。

不動産業界賃貸仲介（ルームアドバイザー）への転職について

不動産業界賃貸仲介（ルームアドバイザー）への転職について
この度、不動産業界での賃貸仲介（ルームアドバイザー）への転職を考えております。

個人的に色々と調べてみたので、なんとなくの雰囲気などは把握致しました。
ですが、求人サイトなどには不動産屋の求人が多数掲載してあり、条件や会社の規模など様々なので、
いざ応募するとなると迷ってしまいます。

そこで質問です。
①CMなどでも見かけるような有名な会社の子会社やFC加盟店
②都内のみに１４店舗ほどの会社
③都内や神奈川に３～４店舗ほどの会社

このような３つの会社を比べた時に、
実際の労働時間や休日の日数、賞与やインセンティブ、ノルマや社内の雰囲気、離職率などに差はあるのでしょうか？
また、退職者ゼロなどの記載は信憑性ありますか？

ルームアドバイザーをされてる方や、されていた方、数店舗での勤務経験をお持ちの方、不動産業界にお詳しい方など、
回答して頂けると幸いです。
それぞれの形態について知りたいです。

店舗によって違う・入ってみなければわからない・どの仕事もキツいなどは重々承知の上での質問です。
宜しくお願いします。

小倉の不動産屋さん、賃貸プロデュースは1月4日から開いているのでしょうか？どな...

小倉の不動産屋さん、賃貸プロデュースは1月4日から開いているのでしょうか？
どなたかよろしくおねがいします

賃貸アパートの保証人について教えてください。

賃貸アパートの保証人について教えてください。
賃貸アパートの保証人について、教えてください。

主人の妹夫婦(妹29才・義弟30才・子供)が、今まで主人の実家に同居していて、独立するようです。
不動産回りをして、ある程度、物件を絞ったようです。

主人の携帯に妹から、「保証人になって欲しい」と連絡がありました。
幸いにも主人一度保留にし、すぐに私に相談してくれたので、保証人になるとOKはしていません。

主人の両親は破産をしているので保証人から外しています。
義弟の両親は隣の県に健在です。
まだ退職前の現役のようです。

なので一度断り、義弟の実家の両親に相談するように言いました。
賃貸名義も義弟です。
義弟の両親も、今回の独立を歓迎しているのと、それが一番一般的でスムーズかと思いまして・・・。

ですが、不動産屋さんが、「県外のご実家より近くのお兄さんに保証人になってもらってください」と言っているそうです。

こんなことあるのでしょうか??。

やはり賃貸でも、保証人は保証人。
借主と同じ責任が生じるので、慎重に考えています。

主人は妹可愛さから、本心では「なってやりたい」と考えているようです。
私も、主人の両親、義弟の両親、どちらも経済的に無理であれば、最終的には主人なのかな・・・と考えていますが、近くのお兄さんに!!という理由に納得できずにいます。

本当に不動産屋さんがそう臨んでいるのか?
妹夫婦が、手っ取り早くと考えて、そう言っているのか?

こんなで、うちもプチ夫婦喧嘩です(笑)

主人と妹は、仲が良いです。普段からメールのやり取りはしています。
でも、夫婦単位での付き合いはまったくなく、顔を合わせるのも法事などで一年に数回だけ。
うちが子供が生まれても、妹夫婦からは、お祝いもありません。
兄妹というより、半分主人が保護者のような、こちらから頼ることはないですが、妹は頼るだけ、そんな関係です。
完全に、してあげる側と、してもらう側のような(笑)

ちなみに主人は、その契約しようとしている物件の家賃さえ聞いていません。
保障内容はもちろん、本当に生活していけるかの判断材料にもなる毎月の家賃さえ把握しないで保証人などありえないと思うのですが・・・
(主人の妹は、実家から出たことが一度もなく、今に至ります)

長文で失礼いたしました。。。

ＵＲ賃貸と民間の賃貸マンション比較

ＵＲ賃貸と民間の賃貸マンション比較
同じ様な地域に、同じ様な環境で、間取りは違うものの
同じ３ＬＤＫで、家賃も１８万５千円前後で、これも余り変らない。
敷金３ヶ月（URはキャンペーン物件なのか今は敷金２フリーレント）
築１０年以内の物件です。

一先ず、２年～４年は住もうかと考えています。

今までは実家、民間賃貸マンションを渡り歩いていましたが、
UR賃貸は経験がありません。

一説によると、
UR賃貸は、普通の評価で敷金返還問題は自己過失の修復以外は高額請求はない。
とか、むしろ民間賃貸マンションの方が、むしり取るような見積もりを出す。
などと聞きます。

当方も、経験から敷金３ヶ月の内、数千円の返金しか来ないのは
当たり前と思っていた。
返金する際の送金手数料３２００円と言うのも見たことあるあるし、
クリーニング代を請求され、新入居者からもクリーニング代を請求していた
二重取りも見た事もあった。

この様なことから、民間賃貸マンションよりＵＲ賃貸の方が良いのか？

大震災の事もあり、民間マンションが倒壊した場合、宿無しに・・・。
ＵＲ賃貸なら、緊急処置として空いている部屋を一時的に貸してくれそう
などと、自分の都合の良い事も考えていますが、

ＵＲ賃貸 VS 民間賃貸マンション
どちらが良いですか？
Ps,実際住んでみろ。とかのコメントは勘弁下さい。

広告枠

http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=450: アパートメンツ駒沢大学。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

「家を買おうかな！！」と思ったときにまず見るサイト | 賃貸契約について質問です。契約時に賃貸料の値下げを口頭で了承し、その場で出し...(賃貸)