賃貸マンション【ルール違反の大家さんへの相談】(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時18分

賃貸マンション【ルール違反の大家さんへの相談】

～ルール違反は何回くらい目にしたあたりで、大家さんに相談しますか？～

我が家の隣の部屋は、子供二人＋夫婦の4人家族です。
そこの住人が、決められた時刻より１時間も遅くまで洗濯機を
まわしていました。深夜時間帯だったし、洗濯機外置きの古い
マンションなのでかなりうるさく感じました。

でも、それに気づいたのは昨日１回だけです。
１回くらいならどうしようもない理由もあるのかと思い
大家さんには言ってません。

でも今後続いた場合どうしようかな、と考えています。
みなさんなら、何回目くらいで大家さんに相談するのが
妥当だと思いますか？

ちなみに、どんな家庭か、あと状況を説明します。
父親は配管工ですが、朝出勤して夜帰ってくる生活スタイル、
挨拶はまったく返しません。母親は専業主婦で家にいます。子供は4歳、2歳で下の子は
足音がかなりうるさい。足音対策には一応マットを
ひいているらしいので、苦情はいえないです。
大家さん（オーナー）は同じマンションに住んでおり、こちらの苦情等には
速やかに対処してくれます。
マンションは全体的にルールは守る人が多そうな感じです。（あくまでも
主観）
あと、隣の住人の時間外の洗濯機使用が初めてだったかは、本当にわかりません。
なぜなら、わたしは隣からの子供の足音の騒音が辛くて、
いえにいるときはたえず、iPodを聞いているから、音がしても全く聞こえないから
です。（音が聞こえたときはたまたま外してました。）

来年の3月頃に賃貸マンションに引越しを考えています。

来年の3月頃に所沢市内の賃貸マンションに引越しを考えている大学生です。
市内池袋線または新宿線の各駅から徒歩15分圏内。
鉄骨造で2階以上。部屋は25平米以上で～6万円くらいを考えています。
今も同じく同市内の木造アパートに住んでいますが家賃と騒音等の問題のため引越しを考えています。契約が3月下旬までなので引越しは3月上旬～3月下旬でなければいけません。
良い賃貸物件をネットである程度探し、ある不動産に持って行ったのですが、今の時期の賃貸物件で出てくる物件は少なくとも年明け1月に引っ越して欲しいということでした。
話によるとネットなどででてくる賃貸物件は通常、１ヶ月以内に入居することが条件ということがほとんどだという話を聞かされました。
しかし、良い物件は早いうちに契約され、2、3月頃では、わずかに残っている物件を選ぶような状態だそうです。
3年間住む予定なので良い物件に住みたいと思っています。
そこで質問なのですが、
(1) 今の時期に契約して2ヶ月分の家賃を余分に払う。
(2) 2月頃くらいに探し始めすぐに決断する。
ではどちらのほうが賢明でしょうか？？
3年間住む予定なので結果的に特になるような物件に住みたいです。
皆様のご意見お待ちしております。

賃貸マンションか分譲マンションor一戸建て

42歳主婦です。今中３、小3の子供と賃貸マンションで生活しています。将来のことを考えるとこのまま賃貸で暮らすのはどうなのかと・・。主人は数年前に亡くなり、その時にまとまった保険金が入ったので、中古マンション購入も考えたのです。(ちなみに、生活費は私の給料と遺族年金があるので困りません）
マンションは購入後も毎月数万かかるし、駐車場代ももったいないような・・といっても一戸建てだと、独りになった時が不安かな・・と。
皆さんが私の立場ならどう決断しますか？

賃貸マンションの防音実力に関して

お世話になります。
今、築10年位の鉄筋マンション（賃貸）に住んでいます。
このマンションの防音実力に関して、知りたいと思っています。
今現在、周囲がうるさいという事はなく、逆にすごく静かです。
わずかに、上階から少し生活音が聞こえるくらいで、隣部屋からはほとんど物音が聞こえません（在室と思われる時でも）。
これは、幸せな事だと思うのですが、そうであるから、私としても、極力静かに生活をするようにしています。
テレビやステレオを聴く際も、最小限の音量で聴いています。
でも、時には日中、常識的な時間帯で、迷惑にならない程度に少し大きな音（オーディオ）で聴いてみたいと思うのですが、どこまで許容範囲かの判断が出来ません。
こういった場合、どこまで許されるか、確認するいい方法はないでしょうか？
ただ、音量を徐々に上げていって、苦情が来るのが限界、と言うのは無しでお願いします。
今の静かな状態が、周りの方が静かにしているから静かなのか、マンション自体の防音性能が優れているから静かなのか、その見極めをしたいと思っています。
漠然とした質問で、答えにくいかもしれませんが、よろしくお願いします。

賃貸マンション入居時の部屋状態について

築三年の賃貸マンションに、昨日入居しました。
下見の時にはわからなかったのですが、下記の問題で困っています。アドバイスをよろしくお願いいたします。
①トイレの便座を上げたところ、シミがついていて、拭いても取れません。再度クリーニングをお願いして取れなければ、取り替えてもらえるのでしょうか。
②ワンルームなのですが、キッチンの換気扇から幹線道路の音が聞こえてうるさいこと、また室内に換気口を通して、他の部屋の方のシャンプーらしき臭いがして、気分が悪くなります。改善策はありますか？
③換気やエアコンのフィルターの掃除や購入を居住中に自分で行うことは理解しているのですが、入居時にクリーニング及び交換を希望するのは非常識ですか？少し拭いてみたら、かなり汚れていて、自分が汚したわけでないのに、掃除しなければならないことが不快でした…
以上です。よろしくお願いいたします。

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