賃貸マンションの保証会社について(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時59分

賃貸マンションの保証会社について

詳しい方教えてほしいです。
賃貸マンションを借りようと、先日Ａ不動産へ行きました。

行く前から、不動産には、条件や予算を伝えており、
行くと、条件に合う物件をいくつかピックアップしてくれてました。

その中で、一番気に入って物件は、予算より4000円も高かったので、

「これは、予算オーバーと思い、内覧する物件から外そうとしたら

Ａ不動産は、「これは、内装がとてもきれいですよ。家主に、4000円値下げさせます！」

っと、自信満々に言うので、内覧することにしました。
内覧し終わった後、やはり、最初から一番気に入った物件でした。
このとき、再度確認で、

「4000円の値引きは大丈夫そうですか？」と聞き、

Ａ不動産は、「家主とは、よく取引をしてます。交渉の話なら、何でもいってきて！！と言われてるので、

大丈夫ですよ」とまた自信満々に言われたので、

4000円の値引き交渉をお願いし、こちらも、自信満々で、住めると思い申し込みをしました。

ところが、翌日、

「値引きは、2000円しかできませんでした。」との返事でした。

Ａ不動産の話によると、家主と直接話ししたが、

こないだ、値下げたところだし、他の不動産には、絶対値下げしないといっている手前、値下げは難しいが、

今回、他の不動産には、内緒ということで、2000円だけは、値下げします。とのことでした。

2000円しか下がらなかった家賃を高いと思うよりも、

私としては、100％　交渉がうまくいくと思っていたので、とても残念で。

とりあえず、辞退して、丁寧にお断りいたしました。
日を改めて、

Ｂ不動産に行きました。

こちらでも、あの気に入った物件の紹介をされ、

前行った不動産に紹介されたこと、4000円値引き交渉ができなく、2000円でＯＫが出たことを伝えました。

すると、Ｂ不動産は、

4000円値引きは、大丈夫ですよ。

ただ、保証会社に加入してくださいとのことでした。

これは、お金を支払って、連帯保証人になってもらうみたいなことらしいです。

保証会社によって違うらしいですが、

今回は、手数料として、家賃半月分と2年ごとに10000円とのことでした。
長く住めば、もちろんメリットは出てくるのでしょうが、

保証会社に加入することに、あんまりメリットはかんじれませんでした。
で、まず知りたいことは、

保証会社に加入すれば、4000円値下げＯＫで、住むことができるとＢ不動産がいったことです。

そうなると、Ａ不動産に申し込みしたときに、家主側は、ただ単に、4000円の値下げがＮＧなんでなく、申込者本人と、連帯保証人が、支払いの面で頼りなかったから？って思ってしまいます。

保証会社に加入することで、安心して貸すことができるってことですよね？
それに、Ａ不動産は、まったく、保証会社の話は、してこなかったです。
内容の追記として、気になることは
1　　Ａ不動産は、家主と直接取引きをしたといってましたが、

　　　Ｂ不動産は、この物件は、家主と直接取引きのできない物件なので、それはありえない。
2　　当初、Ａ不動産は、交渉の際は、家主は、値下げできるような口ぶりで、話をしていると言っていたのに、

　　　交渉後は、「家主さんは、この家賃でギリギリのところらしいです」と言っていた。←これが本当なら、最初から自信満々に値下げできる！！言ってくるのでしょうか？
なんだか、信用していた、Ａ不動産を疑ってしまします。

Ｂ不動産に、すべてを話すと、なぜ、Ａ不動産で申し込みしたとき、家主が、交渉に応じてくれなかったのかが、わからないです。との答えでした。
ややこしくて、すいません。

文章がわかりにくかったら、ご質問ください。

不動産側って、いろいろと内部事情がありそうなんで、

わかる方教えてほしいです。

賃貸住宅でお風呂を作りたい

浴槽がない古いテラスハウス型の賃貸住宅へ引っ越すことになりました。
浴室には水しか出ない水道があるだけです。ガスもありません。
そこへ浴槽を設置してシャワーも使えるまともなお風呂にしたいのですが、一番簡単に安く作るにはどうしたらいいでしょうか？

賃貸マンションの保証人変更について

友人の事なんですが、今賃貸マンションに住んでいます。
現在の保証人は同棲中の彼氏のお兄さんです。
その彼と別れる事になりました。保証人の変更って出来るのでしょうか？ご存知の方よろしくお願いします。

賃貸マンションで一人暮しの人が、長期留学する場合！！

　　　
賃貸マンション等に一人暮しの人で、長期留学する人は、住んでいる家を解約してから留学するのでしょうか？
1年以上の留学となると、家賃もったいないですよね？
留学費用や現地での生活費の他に、日本で借りてる家の家賃も払い続けないといけないって、格好しんどくないでしょうか？
それとも、その家賃分も考慮にいれて貯金してから、留学するのでしょうか？
例えば家賃が6万だったとしたら、1年分の家賃は72万ですよね。という事は
「留学費用」＋「1年分の家賃72万」を貯めてからでないと、留学できないですよね？
1年以上留学する場合は、もっとかかりますよね。
普通の会社員だと、72万ってそんなすぐには貯まらないですよね・・・
それとも、住んでる家は解約して、実家などに家財道具を預けてから、留学に行く人が多いのでしょうか？
または、家財道具は全て処分して、家も解約して、根無し草？になった状態で、留学するのでしょうか？
それだと、帰国後、一からまた家財道具揃えないとだめですよね・・・？
家財道具なしでシンプルで生活してる人でも、冷蔵庫くらいは必要ですよね？
という事は、また冷蔵庫を購入するのかな？
それとも、帰国後はマンスリーマンションかゲストハウスとかで生活するのでしょうか？（それなら自分の身ひとつで生活できますもんね）
あと考えられるのは、家を解約して、家財道具はすべてトランクルームなどに預ける、などでしょうか？トランクルームなら家賃より安いですよね？
それか、家賃3万以下くらいの家に引っ越してから、留学するとか？
でも、敷金や礼金が余分にいりますね。
1人であれこれ考えてみたのですが、
みなさんどうしているのかすごく気になります！
一人暮しで長期留学した人がまわりにいないので、誰にも聞けないので
もしそういう人いましたら、教えて下さい！！
　　　

賃貸マンションで消防設備点検＆貯水槽点検の後室内で異音が！

今日の午前中、消防設備点検があり、
昼から貯水槽の点検（断水）がありました。
丁度貯水槽の点検があった時刻くらいから、
冷蔵庫の音に似た感じの共鳴音？がインターホンの辺りから
鳴るようになりました。
（インターホンの裏が洗面、トイレ浴室スペースです）
「断水中だけ鳴ってるのかな？」と特に気にせず外出しましたが、
帰宅してからもずっと異音が続いていました。
断水後、水を出してないからかな？と思い、
全ての水道から暫く水を出しましたが、異音は止まりません。
これは何でしょうか？
明日にでも会社から管理会社に連絡してみるつもりですが、
緊急を要するものなら、
出社せずに自宅から連絡して見に来て貰った方がいいのかな？
と迷います。
詳しい方、回答宜しくお願い致します！

広告枠

http://www.premium-room.com/rent_view/2: 地域・路線・駅名・地図・キ−ワード検索で簡単にあなたにあった物件を探せます。 /タワーマンション/青山/ペット可/六本木

「家を買おうかな！！」と思ったときにまず見るサイト | 賃貸マンションの保証会社について(賃貸マンション)