分譲マンションの賃貸物件(マンション)

2012年01月24日 18時15分

分譲マンションの賃貸物件

マンションを分譲で買った人が、賃貸にだしている物件ってありますよね。それは人によって、仲介業者が違うのでしょうか？とある分譲マンションに、賃貸で住みたいのですが、そういう物件を探すには、いろんな仲介業者にあたるしかないのでしょうか？それともマンションの管理業者か何かに聞いたら、どの部屋が賃貸に出しているかわかるのでしょうか？

賃貸マンションに住んでいるのですが、うちのマンションは全５部屋で、マン

賃貸マンションに住んでいるのですが、うちのマンションは全５部屋で、マンションの入り口に５部屋の郵便受けが１つの箱になって壁にくっついた状態で設置してあります。
その郵便受けを開けようとして引っ張ったら郵便受けごとドカッと落ちてきてしまいました。
正直に管理人に言うべきだとは思うのですが、凄く怒られたり、高額な修理費を請求されたらと思うと怖くて言えません。
今郵便受けは地べたに置いてあります。
低くて使いづらいです。
他の住民の方も困ってると思うとやりきれません。
後で見つかって器物破損で訴えられたらどうしようという気持ちもあり、とても不安です。
やはり正直に管理人に話すのが最善策なのでしょうか？
お願いします。

ワンルームマンション経営。その管理。

自己所有の土地に１５戸程度の賃貸のワンルームマンションを建てることを計画しています。
その際現在専業主婦である私がすることは可能でしょうか。
もちろん、管理といっても幅広いと思いますが
なるべく経費をかけたくないので、自分で資格が必要であるならとることも考えています。
個人事業主としてマンション管理をすることは可能でしょうか。
マンション管理関係に詳しい知識をお持ちの方アドバイス宜しくお願いいたします。

建設中の賃貸マンションの設計ミス

角地に14階建てのマンションを建築中です。現在、3階の型枠に取り掛かった所で、今になって建築業者から境界線が間違つていたと連絡がありました。内容は「測量を実測で行っていて、最終確認を怠ったため実際の境界線と違った境界線で設計がされた。」との事でした。その為に長方形の何の障害も無い土地に対して、西側の境界線で最大35センチ最小17センチ曲がった建物が建つことを聞かされました。建築業者の方は、「それ位なら建ってしまえば判りませんと、大した事無い」みたいに言われましたが、私的には角地で東側の建物に対しても西側の境界線に対しても建物が曲がっていると言うのは、とても違和感があるような気がしてなりません。これまでも、本々立っていたの建物の解体費が契約後に120万上がったり、契約時の計画内容と本設計の内容が違っていて、計画変更の申請をして工期延び設計変更料を請求されたり、14階が自宅で住宅仕様という事で自宅に関しては坪単価で計算されていたのに実際の図面は賃貸仕様だったり、自宅の仕様の件は変更できたのですが、150万追加になりました。こんな感じで、半年間トラブル続きです。今までは、妥協してきましたが建物の曲がりは妥協する事では無いと思っています。本題の設計ミスで最大３５ｃｍ最小１７ｃｍの曲がった建物の件ですが、建築業者が言うように大した事ではないのでしょうか？私は重大なミスと思いますが、私が大げさに考えすぎなのでしょうか？私的には解決方法が見つからず計画の中止も検討中です。専門家の方、一般の方の色々な方の意見や解決方法を聞かせてください。長々と分かり図らい文面で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

賃貸マンションの家賃の価格差

賃貸マンションに入居していますが、近くの不動産仲介の看板で、同じマンション（同じ間取り）で３万円も安く募集していました。
（我が家115,000円、現在の募集85,000円）
今は８階に住んでいますが、通常、階数によって若干の違いはあるものの、３万円とはあまりにも大きな違いで驚いています。
築年数等々の関係で、安くしなければ入居者がいないのかも知れませんが、このような場合、賃料の値下げ交渉って出来るのでしょうか？
それとも、契約期間満了（更改）日までは出来ませんか？
このまま、今の家賃を払い続けるのはバカバカしい気がします。
一時費用は掛かるが、安い方に住み替えを申し入れようか・・など、いろいろ考えています。
どなたか、こういったケースにお詳しい方、経験のある方、アドバイスをいただけないでしょうか。
住み替えとなると、物件のある間に申し入れなければならず、急いでいます。（部屋番号が変わるだけでも、大変なことなので避けたいのですが）
よろしくお願いいたします。

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