賃貸マンションの選び方 (賃貸マンション)

2012年01月24日 17時50分

賃貸マンションの選び方

現在、鉄骨プレハブ構造のアパートの2階に住んでいます。最上階なので上からの音はないのですが下からの騒音に困っています。横の音はほとんどしません。
まさか下からこれほどまでに音が響いてくるとはびっくりで友達を呼ばれて騒がれたりすると、ものすごい地響きみたいな音が伝わってきて、会話も聞き取りにくい程です。気分が悪くてもゆっくりできず涙がでてきました。
住む人にもよると思うのですが、こういった騒音に悩まされないためにはどのような構造の建物に住んだら良いのでしょうか？
ここに住んで音に敏感になってしまい、二度と音に悩まされたくないです。現在2人目を妊娠しており、心のおちつける住まいに引っ越したいと思っております。
鉄筋コンクリートのマンションは騒音はしにくいでしょうか？もしくは一戸建てだと安心なのでしょうか？
音に悩まされていた方で現在住まいを変えたら悩まされなくなったというようなご意見や、これから住み替えるにあたってのアドバイスを宜しくお願いいたします。

賃貸に出した持ち家　フローリングの傷

宜しくお願いします。

新築で購入し２年住んだ家を、夫の転勤の為約４年半賃貸としました。その間２家族の方が入居して下さいました。１家族は半年ほど、もう１家族は３年半ほどです。

今年４月に再度転勤となり自宅に戻ってきましたが、フローリングにキャスターの使用によって出来たような凹みや、重い物を無理やり動かした際に出来たような傷がリビングの一部分に出来てしまっていました。私達が転勤になる際には無かった傷です。前々入居者・前入居者様の退去の際に立ち合いをした管理会社（大手上場企業）に問い合わせしたところ、どちらの入居者様の時に出来た傷かは不明、且つこれは普通に生活していれば出来る傷ですと言われました。
国土交通省の賃貸物件における原状回復のガイドラインには、上記の二つは借主負担で補修するものとの指標があるのですが、その旨を伝えても「当社の判断では、普通に生活していれば出来る傷です」の一点張りです。しかもその傷を見落としていた事を指摘しても、謝罪すらありません。

また、トイレの壁紙も汚れているので貼り替えるに当たり同じ壁紙を用意しますと言われていたのに、私達が入居していた際は柄物（花柄）だった壁紙が、白の無地になっていました。柄物は既に廃番になっていて張替が無理だったので、同じ素材から選びましたと言うのです。しかしその報告はありませんでした。私達にしてみれば柄物と無地では大違いです。しかし先方は類似の物を用意したと言いはります。

私達の主張は間違っていないと思っていますが、意見の食い違いに本当に戸惑っていますし、先方の一方的な主張や態度に憤りさえ感じています。
このような場合は、もう成す術が無いのでしょうか？
本当に困っています。
同じような経験がある方、お詳しい方がいらっしゃいましたら、どうかアドバイスをお願い致します。

賃貸住宅、1階は避けた方が良いでしょうか。

４０代夫婦（子どもなし）の二人暮らしです。

只今引越し先を探して、いろいろ見学していますが
先日見た、山を背にした緑豊かで静かな環境にある賃貸マンションの
1階の部屋を気に入ってしまい、なかなか忘れられない状態です。

1階とはいえ、このマンションは高台に建っているので、バルコニー前の道路は
3階ぐらいの高さから見下ろすぐらいに下にあります。

１階ならではのメリットとして

1バルコニーから見える敷地の植木がとても近く、部屋から見える木々が美しい。
2上階よりも家賃が安い。
3エントランスから玄関が近い。
4エレベーターを使用しなくても良い。

一方考えられるデメリットは
1湿気が多い。
2虫が出る。
3防犯の問題がある。
4寒い。

でしょうか。

現在団地の3階に住んでいます。
実家は一戸建てでした。
マンションの1階には住んだ事がありません。

夫は上記デメリットが理由で1階は絶対に反対だそうです。

今回あきらめましたが
やはり1階は避けた方が良いのでしょうか。

ご意見よろしくお願いします。

騒音…「これは許せんだろう！」のラインって？

分譲マンションに引っ越してきて数ヶ月経ちました。

今までは賃貸であちこち住んでいて、ここの前は10年近く賃貸マンションの最上階でした。
上からの騒音はなかったのですが、隣の夜型若夫婦・階下の子供の騒音にほんとに参りました。

今のマンションは最上階ではありません。上に人が住んでるのは久しぶりな感じです。
上階は老夫婦二人暮らしみたいなのですが、時々ドカーン！(…なんかでっかいもの落とした？)と物凄い音がします。
あと、時々早朝とか夜中にコンコンコン…ドン！(夜中になんか作ってんの？）って音が。
普段は足音も全くせず、静かなんですが…。
隣や階下の音はまるで聞こえません（今のところ）
でもまあ、集合住宅だしこんなものなのかな…と思っています。

で。ふと思ったのですが。
世の中、最上階よりも中層階に住んでる方々の方が圧倒的に多いですよね？

騒音問題が後を絶たない現状ですが、中層階（上階に住民が居る）に住んでいる方々にお聞きしたいのですが…。
上からの騒音で、「ここまでは許せるよ」みたいなラインってありますか？
人それぞれ違うと思うので、ちょっと聞いてみたくなりトピを立ててみました。

Wi-Fiルーターってどういうのですか？

賃貸マンションに住んでいます。

今まで家でインターネットはしていませんでした。仕事場で一日中パソを使うし、調べ物でネットも使うし、家でまでパソを広げたく無かったからです。パソはあります。ただしOSは古いです。

しかし、やはり情報収集など、必要に迫られるようになってきました。

ネット環境としては、マンションタイプの光ケーブル？があるそうです。ケーブルテレビも考えましたが、環境整備にお金がかかるとかで大家さんから許可が下りませんでした。

光も、途中で引っ越したりすると面倒なため、悩んでいましたが、そんなとき耳にしたのがタイトルのWi-Fiルーターです。

これなら、配線など要らないみたいですし、引っ越しても持ち歩ける？らしいのです。

しかし、繋がる早さとか、利便性、金額面などはどうなのでしょう？

どなたかご存じの方教えていただけませんか？宜しくお願いします。

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