賃貸マンション契約時の注意点として(賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時18分

賃貸マンション契約時の注意点として

賃貸マンション契約時に、
不動産屋（大家）より提示されるガイドラインにサインしてしまうと、
後々の退去時に、不利なことになってしまうのでしょうか。
敷金からある程度の金額は費用としてひかれるのは、
納得できますし、お支払いすることも問題ないのですが、
予備知識などをつけていても、敷金で最近は問題が多発していると聞きます。
私が頂いた書類には、
退去時に非常に不利になりそうな内容が記述されている様に思えるのですが、
この辺りどの様に対処すれば良いでしょうか。
遠方での引越しということもあり、
契約内容からだけで破談にするのは現実的に不可能です。
今週末、契約書にサインする機会がありますが、
その際に色々と説明をされる様です。
賃貸ですから、利益やこちらの目的(住むこと)があり、
お互い様だという考えはあります。
ですが、基本的な知識もないまま説明されるがままに
サインしてしまうと、後々大変な金額を請求されないかと不安です。
どの様な方法をとることが最善でしょうか。
例として、下記の様に書かれています。
・室内クリーニング：2DK(60000円～)
・たたみ：日焼けによる汚れ(15000円～)
・かぎ交換：居住後の保全のため(12500円～)

賃貸マンションで階段横の部屋

現在妻と二人で2Kのマンションに住んでいます。
引っ越しを考えていて気になる物件があったのですが、階段横の部屋なんです。
現在→検討中の物件
2K→2DK
鉄骨3階建の1階→同じ
南向き→東向き
夏に子供が生まれるので出入りや音のことを考えて1階がいいのかなと考えています。部屋の位置は建物の中央なんですが、中央に階段がありその隣なので窓がない角部屋みたいな感じになっています。
階段は中央に一つしかないので2～3階の住人はすべてこの階段を使用することになります。なので上り下りの足音が気になるということはありえますよね。
追い焚き機能が付いていたりバルコニーが広かったりで気に入っている点もあるのですが、階段横というのが引っかかります。ご存じの方、経験者の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

光ファイバー利用、賃貸マンションは、ご存知ですか。

引越しを機に、プロバイター、スカパーなど、利用しやすい
マンションを第一優先に探そうと思っています。
場所は、東京都内、または、近郊。家賃の予算は、１０万円までです。
光ファイバーなど、ユウセンに電話してみたり、トゥナイトで、
紹介された不動産会社など、あたっています。
検索では、たくさん出てきましたが、賃貸ではなく、分譲が多いです。
利用者数も少なくようすで、体験談は、探せませんでした。
おすすめのサイトや、賃貸物件を取り扱ってる数が多い不動産会社、
別に、光ファイバーでなくても、ほかのでも、十分だよという理由など、
お聞かせいただけたらと思います。

集会室付き賃貸マンションの、インターネットでの探し方

集会室付きの賃貸マンションをインターネットで探しています。しかし、今まで利用していたHomes、at home webでは、「集会室あり」という検索条件がなく、そこで他のファレント、CHINTAIといったサイトもあたったのですが、やはりありません。
考えられる検索条件でいろいろGoogle検索もしたのですが、今のところ賃貸で「集会室あり、なし」を検索できるサイトがどうしても見つかりません。
「もしかしたら、１つもないのかも」とも思ったのですが、あきらめきれずご質問させて頂きました。どなたかよい検索方法をご存知でしたらご教授くださいませ。よろしくお願いします。

賃貸マンションでの駐車場契約

初めて質問します。
私は今のマンションに住み始めて約二年で、もうすぐ更新になります。
うちのマンションには、店舗3件住居6件に対し、駐車場が9こあります。
物件を探す時「今は車はないのですがそのうち買うので駐車場あり物件で」ということで探しました。
今のマンションは、駐車場数も十分で近辺の駐車場代の相場よりも安いこともあって決めました。
契約時マンションは築2ヶ月で、1階の店舗はまだ入っていなかったのですが、約１ヶ月後に入居する時には、衣料品の店舗が1件入っていてその前の駐車場5箇所を使って日中商品を並べていました。
私はすぐに不動産屋に電話をし「1店舗であんなに使ったんじゃ、入居者の分はどうなるのですか？」と尋ねたところ「今は駐車場があいているので店舗が使っていますが、駐車場は4月更新の1年契約なので、店舗が3月に更新手続きをする前に申請していただければ、入居者の方優先で契約いたします」(口約束)と言われました。
ところが、今年中に車を買おうと駐車場のことを尋ねたら、「店舗の契約がある限りはその前の駐車場もあきません」と言われたのです。
近くの駐車場は歩くとちょっと距離がありますし、高いのです。
入居者優先であけてくれると言ったのに、やはり口約束では諦めるしかないのでしょうか。

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