先日も質問しましたが、賃貸マンションの部屋を申込し、キャンセルしました。審査...(賃貸マンション)

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先日も質問しましたが、賃貸マンションの部屋を申込し、キャンセルしました。審査...(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時02分

先日も質問しましたが、賃貸マンションの部屋を申込し、キャンセルしました。審査...

先日も質問しましたが、賃貸マンションの部屋を申込し、キャンセルしました。
審査前に申込金4万円を預け、それを返してくださいと言うと、最初は渋っていた業者も返します、と言いました。
しかし一週間たっても振込みがない為連絡したところ、預り証を郵送で送ってくれと言われ、たしかにそれは必要だよなあ、と
思ったのですが、どうにももらった覚えがないのです。家に帰って確認すればあるナシは分るのですが、重要事項の説明やマンションの間取りなどの書類と一緒にまだ自宅にあるはずなので、本当にもらっていれば有るはずなのです。
ちなみに契約成立後振り込む予定だった申込金を差引いた残金の明細に、本日お預り金という明細が乗っていますが、
もし預り証が見当たらない場合、この明細ではなんとかならないものでしょうか？

賃貸マンションの契約更新時、家賃は値上がりするのが当たり前？

賃貸マンションの契約更新時、家賃は値上がりするのが当たり前？
賃貸マンションの契約更新時、やはり家賃は通常値上がりするものでしょうか？最初の入居時に家賃を交渉して３千円（約５％）引いて頂いた経緯があるので、値上がりは避けられないかと思っています。だいたい現行家賃の何％位値上がりするものなんでしょうか？また更新料は新家賃の１ケ月分ですか？数ヶ月後に迎える更新を控えて、また家賃１ケ月分の更新料を払うなら、場所も不便だしこの際引越しを考えてもいいかと悩んでいます。

賃貸マンションの隣人

賃貸マンションの隣人
最近引っ越してきた男がベランダで
タバコを吸うのです。その際、煙が部屋に入ってきます。
今の時期、窓を開けておきたいのですが
煙により、部屋がヤニ臭くなります。
どうも我慢なりません。

ベランダでタバコを吸うな！とは言えません。
我慢するしかないのでしょうか？

愛煙家の方には申し訳ありませんが
タバコを吸う神経が私には分かりません。

住んでる賃貸マンションの消防設備の不備ではないかと思いますので詳しい方お答え...

住んでる賃貸マンションの消防設備の不備ではないかと思いますので詳しい方お答えお願いします。法令などもお書き願えるとありがたいです。
住んでる賃貸マンションの概要です。
築２１年５階建１階コンビニ居住部分２～５階２～４階は２０平米以上の部屋が１フロア５部屋５階は４部屋
エレベータ付き内階段１つのみ

気になる消防設備
消火器１階につき１個製造年１９８９年耐用年数８年点検シール等なし設置義務があるかないかと点検義務について

非常階段（内階段）各階踊り場に大家が荷物を２年以上放置

ベランダに避難用梯子点検義務の間隔と消防署への届出義務の要否点検済み章などの公示義務等はあるか？

熱煙感知器２階廊下のみ設置各階に必要なのかどうか
室内の感知器類や漏電火災警報装置の設置義務について室内には一切感知器類は無し

廊下の火災報知設備や消火設備の設置義務について
私が調べて気がついた点は以上ですが、怠っていた時の罰則などについても解ればよろしくおねがいします。

法人契約の賃貸マンションの退去時の現状回復について

法人契約の賃貸マンションの退去時の現状回復について
転勤の為に、
現在は勤めている会社が保証金(敷金礼金)等の契約金を全額負担した
法人契約の賃貸マンションに住んでます。
家賃補助は１円もありません。

一般的には
法人契約の物件は
退去時の現状回復費用は
会社が契約時に負担した保証金から差し引かれるのでしょうか？

会社に聞いたら
私の負担になると言われました。
退去時に実費損料になるのであれば
会社は、契約時に保証金を立て替えてくれただけであって
退去時に修繕費として保証金(敷金)相当の請求をされるのであれば
私の場合は、家賃も全額負担だし
法人契約にしてる意味がありますか？

今後、転勤の度に、
自費で転居する事になるのと同じですよね？！

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