事業税が課税される不動産賃貸業(賃貸)
2012年01月15日 06時04分
事業税が課税される不動産賃貸業
事業税が課税される不動産賃貸業
大きな賃貸物件を共有している場合、共有持分で見ると事業規模に達していなくても物件ベースで判断され、事業税が課されると聞きます。
(質問)
①共有ではなく区分所有建物ではどうなりますか?区分所有分で個々に判断されるのでしょうか?
②また、分譲マンションなどいわゆる区分所有建物を分譲貸しするのではなく、賃貸アパートや賃貸マンションを相続や共同出資で所有する場合、構造上各戸は独立しているので「区分所有建物」として登記することは可能なのでしょうか?(可能であれば、①の質問の内容で、事業規模の判断が個別に可能かと思いまして・・・。)
③所得税の「事業規模」の判定も、今回の「共有建物」・「区分所有建物」の件については同様なのでしょうか?
変な質問かも知れませんが、気になっております。宜しくお願い致します。
みなさん自分の住居は賃貸派ですか?持家派ですか?今住んでいるのが賃貸、持家と...
みなさん自分の住居は賃貸派ですか?持家派ですか?今住んでいるのが賃貸、持家というのではなく、どっちの方がいいか、という質問です。
そして、その理由(メリット・デメリットetcなんでも結構です)も教えてください!
ちなみに自分は賃貸派なんですが、理由は場所によりますが
・維持費がない
・いつでも引っ越せる
・家を買っても30年40年経つと家自体は経年劣化で財産としての価値がだいぶ減るので、自分の財産ですが取り壊して売却しようにもなんだかんだで大したお金にならない
・子供に残すというのがありますがそれなら子供が家を買うなら、買うときに頭金を援助してあげるほうが子供が選んだ適切な場所で住める
などなど賃貸の方がいいと思う理由は他にもたくさんあるんです。
自分は現在借家の戸建に住んでいて、金銭面ではない諸事情により購入した家を手放しています。
みなさんのいろいろな考えも知りたくて質問させていただきます。
よろしくお願いします。
乱文失礼しました。
4人家族で賃貸マンションに住んでおります。これからも状況に応じて住み替えを行...
4人家族で賃貸マンションに住んでおります。これからも状況に応じて住み替えを行ない、一生賃貸に住み続けたいと思っております。
現在、高齢者は賃貸物件の入居が難しいとの話も聞きますが私たちがその世代になる頃(25~35年後)でも状況は変わっていないでしょうか?少々、不安でもあります。
ご意見、よろしくお願いします。
賃貸マンションを借りる時の審査のことで質問です。 私は今水商売をしていて収入...
賃貸マンションを借りる時の審査のことで質問です。
私は今水商売をしていて収入証明がだせません。
また水商売のアリバイ会社のようなとこでだしてもすでにそこが水商売の仕事だということ
がわれています。
その為オーナーさんが水商売でもいいですよといってくれる物件ではないとまず不動産から審査をだすことができません。
しかしそういう物件だとなかなか希望の家賃で希望の設備がついている物件がないので、お昼のアルバイトをはじめてそこの収入証明をだそうと思っています。
希望の家賃が七万円前後なのですが昼間のアルバイトでも三分の1の収入がないと保証人をつけるか保障会社をつけても審査は厳しいだろうといわれました。
そうなると今度は収入面でひっかかってきます。
普通のアルバイトをかけもちして21万以上稼ぐとなると、居酒屋やパチンコやなど時給のいいところでないとその額は稼げません。
一般的に余りいい職業だと思われていないパチンコやなどは借りる時に審査で特に問題はないのでしょうか?(パチンコやの方を批判しているわけではありません。)
もし余りよく思われないようなら、家を借りるために水商売をやめてお昼のアルバイトにつこうとすることが意味がなくなってしまうので…。
今希望の物件に住めるようになるにはどうすれば1番いいのか悩んでいます。
賃貸業者さんや不動産業者さんの裏事情に詳しいかたにお聞きしたいのですが、 不動...
賃貸業者さんや不動産業者さんの裏事情に詳しいかたにお聞きしたいのですが、
不動産屋さんや賃貸業者さんは仲介手数料以外に、
例えば家賃の何%とかをもらっているのでしょうか?
つまり、僕が今住んでいる賃貸アパートを引っ越す場合、仲介してもらった不動産屋さんや賃貸業者さんにデメリットはありますか?
それとも、引っ越してくれた方が、物件が増えて嬉しいのでしょうか?
また、不動産業者と賃貸業者の差って何ですか?
以前、賃貸の仲介を頼むなら、不動産業者の方がいいと友達がいっていたのですが…
広告枠
- http://www.chuo-rent.com/id/49825
ロイヤルパークスシーサー南千住。仲介手数料無料。ジェイ・クオリス東京賃貸。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法(やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act)は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条(目的)
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
新着記事
- 中古マンション購入の為、ローンを組みたい場合、借金が50万程度ある場合は貸して...(マンション)
- 新築戸建てかマンションか悩んでいます。(マンション)
- マンション高層階居住者の地磁気不足の医学的な影響について(マンション)
- 新築マンションに電話ジャックがない!ネットは可能?(マンション)
- 高層マンションの住み心地について(マンション)
- 一軒家維持にかかる費用(一軒家)
- これから他の地域のアパートに引っ越しをする予定です(アパート)
- 賃貸契約について質問です。 契約時に賃貸料の値下げを口頭で了承し、その場で出し...(賃貸)
- なぜ、不動産、賃貸住宅屋の人って、「バカ」ばっかりなんですか?(賃貸)
- 賃貸住宅への階段手摺の取り付け(賃貸)
- 事業税が課税される不動産賃貸業(賃貸)
- アパートのドアポスト(アパート)
- 賃貸マンションの入居審査について質問です。 彼と2人で住むことになり、新築の...(賃貸)
- 長男のマイホーム事情 (一軒家)
- ガリバーの車賃貸フラッティを利用するか検討していますが、(賃貸)
- 賃貸アパートの外装工事、入居者に連絡なしは普通ですか? (賃貸)
- いつかは、一軒家の屋根の塗り直しをしないと、 いづれ雨漏りの原因となるというこ...(一軒家)
- 千代田区の賃貸を探しています。 (賃貸)
- せっかく新築マンション買ったのに、こんなはずじゃ… (マンション)
- 31歳男,マンションを買うべきかどうか (賃貸)
- 住んでいるマンションが突然「ペット可」物件に…(涙) (マンション)
- 賃貸マンションの契約書について(賃貸)
- 家の買い替えについて(賃貸)
- 賃貸契約の連帯保証人(賃貸)
- 賃貸住宅の保険について(賃貸)
- 賃貸住宅退去時のトラブルについて(賃貸)
- 先日も質問しましたが、賃貸マンションの部屋を申込し、キャンセルしました。 審査...(賃貸マンション)
- 賃貸マンションから引っ越すんですが、壁紙が数ヶ所剥がれてしまっています。どの...(賃貸マンション)
- 新築マンションの購入について(マンション)
- 横浜市内の一軒家でインターネットを始める場合、 ケーブルテレビにするのと、NTT...(一軒家)
- 子沢山の友人に泣かれました (一軒家)
- マンション買い替えにおけるローン特約について(マンション)
- 2日前の土曜日に家族3人で賃貸マンションに引っ越しをしました。当日と次の日に...(賃貸マンション)
- 現在大阪市阿倍野区の賃貸マンションに住んでいます。京阪奈学研都市に、新(賃貸マンション)
- アパートかマンション購入か?(マンション)
- 転入届は早めでも大丈夫でしょうか?(賃貸)
- 賃貸マンション契約時の注意点として(賃貸マンション)
- 引っ越し時の挨拶について(賃貸マンション)
- 都内にこんなお店はありませんか?(一軒家)
- 初めて介護の仕事をする場合、所謂民間の有料老人ホームと病院系の施設、どちらの...(老人ホーム)
- 賃貸併用住宅が向いているのでしょうか(東京 賃貸)
- 賃貸マンションの選び方 (賃貸マンション)
- 古いRC構造って何年もつのでしょうか?(一軒家)
- 家計診断をお願いします。(マンション)
- マイホーム、皆様のご両親はどうでしたか? (賃貸マンション)
- 分譲マンションの賃貸物件(マンション)
- 住宅ローン 退職と海外赴任帯同(賃貸マンション)
- 宝くじがもし当ったら・・・(笑) 妄想はふくらむ☆ (老人ホーム)
- 賃貸マンション経営の法人化について(賃貸マンション)
- 養護老人ホームへの送致(老人ホーム)
- 賃貸マンションの保証会社について(賃貸マンション)
- 賃貸マンション【ルール違反の大家さんへの相談】(賃貸マンション)
- 賃貸マンションのインターネット接続の料金(賃貸マンション)
- 老人マンション (老人ホーム)
- ISIZE住宅情報に物件情報(戸建て・マンション・土地・賃貸など)がたくさん掲載されてますよね。あれって掲載料はいくらく(賃貸マンション)
- 東京で学生マンション(東京 賃貸)
PR
- http://www.chuo-rent.com/id/48595
オールドパル(OLDPAL)。仲介手数料無料。ジェイ・クオリス東京賃貸。
- セレーノ | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「セレーノ」の物件詳細。東京都荒川区東尾久5-24-10の3階建てマンション。最寄り駅千代田線西日暮里16分。2008年9月築。
- http://www.chuo-rent.com/id/49826
エフディービレ(F・DVILLE)。仲介手数料無料。ジェイ・クオリス東京賃貸。
- スパシエスタイル住吉 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「スパシエスタイル住吉」の物件詳細。東京都江東区扇橋3-4-8の10階建てマンション。最寄り駅都営新宿線住吉10分、東西線東陽町13分。2011年3月築。
- スパシエスタイル住吉 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「スパシエスタイル住吉」の物件詳細。東京都江東区扇橋3-4-8の10階建てマンション。最寄り駅都営新宿線住吉10分、東西線東陽町13分。2011年3月築。