なぜ、不動産、賃貸住宅屋の人って、「バカ」ばっかりなんですか？(賃貸)

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2012年01月15日 05時45分

なぜ、不動産、賃貸住宅屋の人って、「バカ」ばっかりなんですか？

なぜ、不動産、賃貸住宅屋の人って、「バカ」ばっかりなんですか？
賃貸マンションを借りたくて、いろいろな店舗に行きました。皆さん同じように、言います。

「ばか」なんですか？
それとも、宅建のテキストか何かで、そう言えと書いてあるのでしょうか？

以下、会話です。

私「この物件を借ります」
業者「保証人さんをお願いいます」
私「保証人ですか。。。。」
業者「ほら、親とか兄弟とか、お願いできませんか」
私「母親は一昨年、亡くなり。身内とは、相続問題で係争中です」
業者「。。。。。。。。」

駅前に全国チェーンの賃貸屋がたくさんありますが、ホント、判で押したように、同じ事を言います。

バカですか？

今は、保証人なしの物件を探して、保証人協会のことも知りましたが、しばらくは、このバカ質問に辟易しました。
無神経というか、何と言ったらいいんでしょうかね。

色々と不評はあれど、レオパレスに人気があるのもわかる気がします。

ア○○○ エ○○○ 賃○○○ ミ○○○ その他、皆さんいかが、ご意見をお持ちですか？

それに、何で「礼金」が必要なんですか。この時代に。。。。。家主が偉くて、貸して頂いている関係ですね。
今の時代、違うでしょう。

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退去にあたるので敷金の返還はできないとのこと？たった1日か２日の違いなのに納得できません。こんな契約書あり？

この場合は賃貸と持ち家のどちらが得でしょうか？

この場合は賃貸と持ち家のどちらが得でしょうか？
35歳から70歳までの比較です。
①家賃6.5万円の分譲賃貸マンションでずっと賃貸
②①と同じ分譲マンションの部屋を一括で購入して住み続ける。
②は購入費用の他に税金、毎月の管理費？などの支払いが必要なので具体的にどちらがどこまで得なのかがイメージできません。
わたしなりの考えでは、おおざっぱに言って
①家賃6.5×12ヶ月×35年=2730万円
②①と同じ物件の売値は800万なので800＋(管理費などの毎月の経費1.5万?＋固定資産税？円＋？？？)×12ヶ月×35年=③
②の毎月経費やその他費用がわからないので③が出せないのですが、この③が1930万円より多いと①の持ち家が得、少ないと賃貸が得と考えていいのでしょうか？
推測ですが、上の例だと②の維持費をどう多く見積もっても大幅に購入の方が得な気がします。
③のおおまかな金額と計算方法(どれ位差が出てくるのか)知りたいです。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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